Pinel à Annecy

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Annecy (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, valoriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse. N’hésitez pas à vous faire accompagner pour sécuriser votre projet d’investissement à Annecy (LMNP, airbnb, meublé étudiant, loi Pinel, colocation, location nue, etc.). Nous vous proposons d’investir dans le programme immobilier neuf Virtuose Hirondelles situé Avenue des Hirondelles, 74000 Annecy.

Investir dans de l’immobilier à la montagne permet de combiner à la fois de l’achat plaisir et l’investissement avec une visée patrimoniale, le programme immobilier Virtuose Hirondelles est là pour répondre à vos attentes.

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Annecy est une ville des Alpes située dans le sud-est de la France, réputée pour sa vieille ville avec ses rues pavées, ses canaux sinueux et ses maisons aux couleurs pastel. Chef-lieu de la Haute Savoie, Annecy est célèbre pour son lac et la majesté de ses lieux. Cernée par les somptueux massifs des Bauges et des Bornes, la ville est au point d'entrée de la cluse du lac. En 2021, la « Venise des Alples » a été élue la ville de France où l’on vit le mieux.

Vous recherchez un programme immobilier dans lequel vivre ou investir à Annecy ? Découvrez La résidence Vertuose Hirondelles, programme immobilier neuf. La résidence est située dans le quartier des Hirondelles, tout proche des lieux les plus attractifs de la ville. Ses appartements déclinés du studio au 5 pièces répondent aux exigences RE2020 et NF Habitat HQE. Chaque appartement se prolonge par une surface extérieure généreuse, rare en ville : balcons profonds, grandes loggias, terrasses plein ciel, mais aussi quelques rooftops privatifs. Les parties communes proposent conciergerie Colibox, salles communes, toitures-terrasses partagées, parkings boxés en sous-sol et locaux à vélos équipés de stations d’entretien et de gonflage. Les appartements sont éligibles au dispositif Pinel. Les prix des appartements se situent entre 309 000 € et 617 000 €.

La livraison du programme est prévue au 2ème trimestre 2025.

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Revenus fonciers, exemple de rendement locatif pour un appartement dans la résidence Vertuose Hirondelles à Annecy :

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Appartement T2 d'une superficie de 40,61 m² au prix de 335 000 €, l'estimation des revenus locatifs s'élève à 561 € par mois soit un rendement locatif de 2,10%. Vous pouvez bénéficier du dispositif fiscal Pinel pour réduire le montant de vos impôts, sous réserve de respecter les conditions liées au locataire et à la location.

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La rentabilité locative d’un appartement situé en montagne (comme Annecy) est supérieure grâce à la l’attractivité de ces villes et leur localisation. En dehors du revenu locatif que vous pouvez dégager en investissant dans un appartement dans la résidence Virtuose Hirondelles, sachez qu’un bien immobilier situé dans une ville bénéficiant d'un cadre vie exceptionnel comme celui d'Annecy présente l’avantage de se revendre facilement et rapidement, valorisant un patrimoine pérenne.