top of page

Rendement brut annuel

Estimation sur la base du bien fourchette basse

LMNP à Cavalaire-sur-Mer

Type de résidence :

Les plus du programme :

Fiscalité :

Zone :

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Cavalaire-sur-Mer (Var) pour compléter vos revenus, valoriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse. N’hésitez pas à vous faire accompagner pour sécuriser votre projet d’investissement à Cavalaire-sur-Mer (LMNP, airbnb, meublé étudiant, loi Pinel, colocation, location nue, etc.). Nous vous proposons d’investir dans le programme immobilier RSS Rive et Sens situé 144, 150 et 166 Avenue Léon Gambetta, 83240 Cavalaire-sur-Mer.

Investir dans de l’immobilier destiné aux séniors permet de diversifier votre patrimoine, le programme immobilier RSS Rive et Sens est là pour répondre à vos attentes.

Cavalaire-sur-Mer est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La baie de Cavalaire est bordée de plages de sable fin et est protégée par un cirque de collines boisées, elle profite toute l’année d’un climat d’une exceptionnelle douceur. Distinguée par le label « France Station nautique », Cavalaire-sur-Mer est un site très prisé des amateurs de sports aquatiques.

 

Vous recherchez un programme immobilier dans lequel investir à Cavalaire-sur-Mer ? Découvrez la résidence RSS Rive et Sens, programme immobilier neuf. Il s’agit d’une résidence de services, ce programme est à destination des investisseurs uniquement. Cette résidence services Séniors permet de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Cavalaire-sur-Mer. Elle est située en centre-ville, proche de toutes commodités et à seulement 5 minutes à pied des plages, pour une qualité de vie préservée. Ses 110 appartements neufs meublés indépendants, déclinés du T1 au T3 avec terrasse, sont parfaitement adaptés aux attentes des Séniors et en font un investissement défiscalisé idéal. Les prix des appartements se situent entre 225 984 € et 567 240 €.

 

La livraison du programme est prévue au 3ème trimestre 2025.

Revenus fonciers, exemple de rendement locatif pour un appartement dans la résidence RSS Rive et Sens à Cavalaire-sur-Mer :

Appartement T3 d'une superficie de 67,69 m² plus une terrasse de 23,4 m² au prix de 550 320 €, l'estimation des revenus locatifs s'élève à 1 321 € par mois soit un rendement locatif de 3,46%. Vous pouvez bénéficier du dispositif fiscal LMNP pour défiscaliser vos revenus sous certaines conditions.

La rentabilité locative d’un appartement situé en bord de mer (comme RSS Rive et Sens) est supérieure grâce à la l’attractivité de ces villes et leur localisation pour un public sénior autonome. En choisissant ce type d'investissement immobilier, vos loyers sont garantis par la signature d'un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence. Il s’agit pour l’investisseur ou bien le futur occupant, d’acheter un logement neuf au sein d'une résidence offrant des services et des espaces communs qui ont pour but de faciliter et rendre plus agréable la vie des séniors.

Appartements à vendre RSS Rive et Sens

Les appartements de la résidence RSS Rive et Sens sont équipés de terrasse et de parking en sous-sol (sauf exception cf. colonne Annexe ci-dessous).

N° de Lot
Type appart
Surface
Étage
Annexe
Prix TTC
Estimation loyer
Télécharger Plan
A101
T3
67.69 m²
1
550 320 €
1 321 € (3,46%)
A103
T2
46.49 m²
1
374 136 €
898 € (3,46%)
A105
T2
45.18 m²
1
364 416 €
875 € (3,46%)
A107
T2
45.61 m²
1
367 536 €
882 € (3,46%)
A201
T3
67.69 m²
2
557 040 €
1 337 € (3,46%)
A202
T2
43.31 m²
2
363 696 €
873 € (3,46%)
A204
T2
45.52 m²
2
372 096 €
893 € (3,46%)
A206
T2
45.07 m²
2
368 616 €
885 € (3,46%)
A209
T2
44.64 m²
2
373 896 €
897 € (3,46%)
A301
T3
67.69 m²
3
562 200 €
1 349 € (3,46%)
A303
T2
46.49 m²
3
382 776 €
919 € (3,46%)
A305
T2
45.18 m²
3
372 936 €
895 € (3,46%)
A307
T2
45.61 m²
3
376 176 €
903 € (3,46%)
A401
T3
67.69 m²
4
567 240 €
1 361 € (3,46%)
A402
T2
43.31 m²
4
370 416 €
889 € (3,46%)
A404
T2
42.09 m²
4
352 656 €
846 € (3,46%)
A406
T2
45.07 m²
4
375 456 €
901 € (3,46%)
B111
T3
62.94 m²
1
508 800 €
1 221 € (3,46%)
B112a
T1
28.79 m²
1
225 984 €
542 € (3,46%)
B112b
T2
44.27 m²
1
362 616 €
870 € (3,46%)
B210
T2
43.39 m²
2
(Pas de parking)
361 056 €
867 € (3,46%)
B212a
T1
28.79 m²
2
229 344 €
550 € (3,46%)
B214
T2
46.81 m²
2
381 696 €
916 € (3,46%)
B311
T2
52.32 m²
3
432 936 €
1 039 € (3,46%)
B312a
T2
39.92 m²
3
337 656 €
810 € (3,46%)
B312b
T2
44.27 m²
3
371 016 €
890 € (3,46%)
B410
T2
43.39 m²
4
367 536 €
882 € (3,46%)
B411
T3
62.94 m²
4
523 320 €
1 256 € (3,46%)
B412a
T1
28.79 m²
4
(Pas de parking)
233 784 €
561 € (3,46%)
B414
T2
41.72 m²
4
351 336 €
843 € (3,46%)
C002
T2
41.6 m²
0
336 336 €
807 € (3,46%)
C004
T1
34.8 m²
0
273 384 €
656 € (3,46%)
C005
T1
35.29 m²
0
299 064 €
718 € (3,46%)
C006
T1
35.41 m²
0
299 904 €
720 € (3,46%)
C007
T1
33.14 m²
0
(Pas de parking)
259 224 €
622 € (3,46%)
C009
T1
36.36 m²
0
300 384 €
721 € (3,46%)
C011
T1
36.42 m²
0
302 784 €
727 € (3,46%)
C012
T2
45.06 m²
0
360 096 €
864 € (3,46%)
C121
T2
45.33 m²
1
374 016 €
898 € (3,46%)
C122
T1
35.62 m²
1
(Pas de parking)
280 944 €
674 € (3,46%)
C123
T1
34.8 m²
1
(Pas de parking)
274 584 €
659 € (3,46%)
C124
T1
35.29 m²
1
301 824 €
724 € (3,46%)
C125
T1
35.41 m²
1
302 664 €
726 € (3,46%)
C128
T2
47.62 m²
1
382 416 €
918 € (3,46%)
C130
T2
45.06 m²
1
363 456 €
872 € (3,46%)
C221
T2
45.33 m²
2
379 176 €
910 € (3,46%)
C222
T1
35.62 m²
2
308 544 €
741 € (3,46%)
C223
T1
34.8 m²
2
(Pas de parking)
278 664 €
669 € (3,46%)
C225
T1
35.41 m²
2
306 864 €
737 € (3,46%)
C227
T3
60.97 m²
2
500 760 €
1 202 € (3,46%)
C228
T2
47.62 m²
2
387 696 €
931 € (3,46%)
C230
T2
45.06 m²
2
368 496 €
884 € (3,46%)
C321
T2
45.33 m²
3
382 656 €
918 € (3,46%)
C323
T1
34.8 m²
3
(Pas de parking)
281 424 €
675 € (3,46%)
C325
T1
35.41 m²
3
309 624 €
743 € (3,46%)
C328
T2
47.62 m²
3
391 296 €
939 € (3,46%)
C330
T2
45.06 m²
3
371 976 €
893 € (3,46%)
C421
T2
45.33 m²
4
386 136 €
927 € (3,46%)
C424
T1
35.29 m²
4
311 424 €
747 € (3,46%)
C425
T1
35.47 m²
4
312 864 €
751 € (3,46%)
C427
T2
46.7 m²
4
387 816 €
931 € (3,46%)

Les loyers affichés sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.

Adresse :

144, 150 et

Voir notre sélection de produits immobiliers pour l'investissement locatif

Produits Immobiliers

Voir notre sélection de contrats Assurance-vie et Contrat de Capitalisation

Contrats Assurances-vie

Voir notre sélection de contrats PER Plan Épargne Retraite

Contrats PER

Voir notre sélection des meilleures SCPI

Produits SCPI

SCPI de rendement

Voir notre sélection de produits immobiliers pour l'investissement locatif

Produits Immobiliers

Investissement locatif

Voir notre sélection de contrats Assurance-vie et Contrat de Capitalisation

Contrats Assurance-vie

Ass-vie & Contrat Capitalisation

Voir notre sélection de contrats PER Plan Épargne Retraite

Contrats PER

Plan Épargne Retraite

bottom of page