LMNP à Cavalaire-sur-Mer

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Cavalaire-sur-Mer (Var) pour compléter vos revenus, valoriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse. N’hésitez pas à vous faire accompagner pour sécuriser votre projet d’investissement à Cavalaire-sur-Mer (LMNP, airbnb, meublé étudiant, loi Pinel, colocation, location nue, etc.). Nous vous proposons d’investir dans le programme immobilier RSS Rive et Sens situé 144, 150 et 166 Avenue Léon Gambetta, 83240 Cavalaire-sur-Mer.

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Investir dans de l’immobilier destiné aux séniors permet de diversifier votre patrimoine, le programme immobilier RSS Rive et Sens est là pour répondre à vos attentes.

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Cavalaire-sur-Mer est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La baie de Cavalaire est bordée de plages de sable fin et est protégée par un cirque de collines boisées, elle profite toute l’année d’un climat d’une exceptionnelle douceur. Distinguée par le label « France Station nautique », Cavalaire-sur-Mer est un site très prisé des amateurs de sports aquatiques.

 

Vous recherchez un programme immobilier dans lequel investir à Cavalaire-sur-Mer ? Découvrez la résidence RSS Rive et Sens, programme immobilier neuf. Il s’agit d’une résidence de services, ce programme est à destination des investisseurs uniquement. Cette résidence services Séniors permet de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Cavalaire-sur-Mer. Elle est située en centre-ville, proche de toutes commodités et à seulement 5 minutes à pied des plages, pour une qualité de vie préservée. Ses 110 appartements neufs meublés indépendants, déclinés du T1 au T3 avec terrasse, sont parfaitement adaptés aux attentes des Séniors et en font un investissement défiscalisé idéal. Les prix des appartements se situent entre 225 984 € et 567 240 €.

 

La livraison du programme est prévue au 3ème trimestre 2025.

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Revenus fonciers, exemple de rendement locatif pour un appartement dans la résidence RSS Rive et Sens à Cavalaire-sur-Mer :

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Appartement T3 d'une superficie de 67,69 m² plus une terrasse de 23,4 m² au prix de 550 320 €, l'estimation des revenus locatifs s'élève à 1 321 € par mois soit un rendement locatif de 3,46%. Vous pouvez bénéficier du dispositif fiscal LMNP pour défiscaliser vos revenus sous certaines conditions.

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La rentabilité locative d’un appartement situé en bord de mer (comme RSS Rive et Sens) est supérieure grâce à la l’attractivité de ces villes et leur localisation pour un public sénior autonome. En choisissant ce type d'investissement immobilier, vos loyers sont garantis par la signature d'un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence. Il s’agit pour l’investisseur ou bien le futur occupant, d’acheter un logement neuf au sein d'une résidence offrant des services et des espaces communs qui ont pour but de faciliter et rendre plus agréable la vie des séniors.