Pinel à Saint-Raphaël

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Saint-Raphaël (Alpes-Maritimes) pour compléter vos revenus, valoriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse. N’hésitez pas à vous faire accompagner pour sécuriser votre projet d’investissement à Saint-Raphaël (LMNP, airbnb, meublé étudiant, loi Pinel, colocation, location nue, etc.). Nous vous proposons d’investir dans le programme immobilier neuf Vil'Azur situé 40 Impasse du Bellay, 83700 Saint-Raphaël.

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Investir dans de l’immobilier au bord de la mer permet de combiner à la fois de l’achat plaisir et l’investissement avec une visée patrimoniale, le programme immobilier Vil'Azur est là pour répondre à vos attentes.

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Nichée entre la Méditerranée et le Massif de l’Estérel, Saint-Raphaël est une station de villégiature datant de la Belle Époque. La ville de Saint-Raphaël, dont le centre-ville est en bord de mer, se divise en différents quartiers, véritables sites touristiques qui présentent tous leurs caractéristiques et leur personnalité : la vieille ville, le centre-ville, les ports, Valescure, Boulouris, Le Dramont, Agay, Anthéor et le Trayas. Saint-Raphaël compte près d’une trentaine de plages accessibles aussi bien par le sentier côtier que par la célèbre Corniche d’Or.

 

Vous recherchez un programme immobilier dans lequel vivre ou investir à Saint-Raphaël ? Découvrez La résidence Vil’Azur, programme immobilier neuf. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal à mi-chemin entre le centre-ville, les plages et les commerces de première nécessité.  Située sur les hauteurs de la ville, quartier Peyron,la résidence a été imaginée entre la proximité de la ville et celle de la nature. Vil’Azur propose 11 appartements du T2 au T3 répartis sur 4 niveaux. Les appartement de standing sont prolongés d’une terrasse, d’un jardin ou d’un balcon. Les appartements sont éligibles au dispositif Pinel. Les prix des appartements se situent entre 299 000 € et 499 000 €

 

La livraison du programme est prévue au 3ème trimestre 2024.

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Revenus fonciers, exemple de rendement locatif pour un appartement dans la résidence Vil'Azur à Saint-Raphaël :

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Appartement T2 d'une superficie de 62,06 m² plus un premier balcon de 14,21 m² et un second de 4,18 m² au prix de 349 000 €, l'estimation des revenus locatifs s'élève à 817 € par mois soit un rendement locatif de 2,81%. Vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel pour réduire le montant de vos impôts sous réserve de répondre aux conditions liées au locataire et à la location.

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La rentabilité locative d’un appartement situé en bord de mer (comme Saint-Raphaël) est supérieure grâce à la l’attractivité de ces villes et leur localisation. En dehors du revenu locatif que vous pouvez dégager en investissant dans un appartement dans la résidence Vil'Azur, sachez qu’un bien immobilier en bord de mer dans une ville prestigieuse de villégiature présente l’avantage de se revendre facilement et rapidement, valorisant un patrimoine pérenne.