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Transaction sur immeuble sans réception de fonds - CPI n° 3002 2018 000 031 614
Pinel à Saint-Raphaël
Type de résidence :
Les plus du programme :
Résidence principale ou investissement locatif
T2, T3
Sur les hauteurs entre le centre ville et les golfs
À 6' en voiture de l'hyper centre et des plages
Dans la pure tradition Azuréenne
Fiscalité :
Pinel
Zone :
A
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Saint-Raphaël (Alpes-Maritimes) pour compléter vos revenus, valoriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse. N’hésitez pas à vous faire accompagner pour sécuriser votre projet d’investissement à Saint-Raphaël (LMNP, airbnb, meublé étudiant, loi Pinel, colocation, location nue, etc.). Nous vous proposons d’investir dans le programme immobilier neuf Vil'Azur situé 40 Impasse du Bellay, 83700 Saint-Raphaël.
Investir dans de l’immobilier au bord de la mer permet de combiner à la fois de l’achat plaisir et l’investissement avec une visée patrimoniale, le programme immobilier Vil'Azur est là pour répondre à vos attentes.
Nichée entre la Méditerranée et le Massif de l’Estérel, Saint-Raphaël est une station de villégiature datant de la Belle Époque. La ville de Saint-Raphaël, dont le centre-ville est en bord de mer, se divise en différents quartiers, véritables sites touristiques qui présentent tous leurs caractéristiques et leur personnalité : la vieille ville, le centre-ville, les ports, Valescure, Boulouris, Le Dramont, Agay, Anthéor et le Trayas. Saint-Raphaël compte près d’une trentaine de plages accessibles aussi bien par le sentier côtier que par la célèbre Corniche d’Or.
Vous recherchez un programme immobilier dans lequel vivre ou investir à Saint-Raphaël ? Découvrez La résidence Vil’Azur, programme immobilier neuf. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal à mi-chemin entre le centre-ville, les plages et les commerces de première nécessité. Située sur les hauteurs de la ville, quartier Peyron,la résidence a été imaginée entre la proximité de la ville et celle de la nature. Vil’Azur propose 11 appartements du T2 au T3 répartis sur 4 niveaux. Les appartement de standing sont prolongés d’une terrasse, d’un jardin ou d’un balcon. Les appartements sont éligibles au dispositif Pinel. Les prix des appartements se situent entre 299 000 € et 499 000 €
La livraison du programme est prévue au 3ème trimestre 2024.
Revenus fonciers, exemple de rendement locatif pour un appartement dans la résidence Vil'Azur à Saint-Raphaël :
Appartement T2 d'une superficie de 62,06 m² plus un premier balcon de 14,21 m² et un second de 4,18 m² au prix de 349 000 €, l'estimation des revenus locatifs s'élève à 817 € par mois soit un rendement locatif de 2,81%. Vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel pour réduire le montant de vos impôts sous réserve de répondre aux conditions liées au locataire et à la location.
La rentabilité locative d’un appartement situé en bord de mer (comme Saint-Raphaël) est supérieure grâce à la l’attractivité de ces villes et leur localisation. En dehors du revenu locatif que vous pouvez dégager en investissant dans un appartement dans la résidence Vil'Azur, sachez qu’un bien immobilier en bord de mer dans une ville prestigieuse de villégiature présente l’avantage de se revendre facilement et rapidement, valorisant un patrimoine pérenne.
Appartements à vendre Vil Azur 83
Le programme immobilier Vil Azur 83 situé à Saint Raphaël (83700) propose des appartements dont la fourchette de prix s'étend de 299 000 € à 499 000 € pour un rendement locatif de 2,39% à 2,95%. Le rendement annuel est compris entre 8 820 € et 11 928 € (dispositif fiscal Pinel). La superficie des appartements est comprise entre 53.17 m² et 81.43 m². La livraison du programme Vil Azur 83 du promoteur MJ Développement est prévue au T3 2024.
N° de Lot | Type appart | Surface | Étage | Annexe | Prix TTC | Estimation loyer | Télécharger Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
01 | T2 | 62.06 m² | 0 | Terrasse ou balcon - Jardin - Parking sous sol | 355 000 € | 817 € (2.76%) | |
02 | T3 | 76.61 m² | 0 | Jardin - Parking sous sol | 419 000 € | 950 € (2.72%) | |
03 | T2 | 62.06 m² | 0 | Terrasse ou balcon - Parking sous sol | 349 000 € | 817 € (2.81%) | |
04 | T2 | 53.17 m² | 0 | Terrasse ou balcon - Jardin - Parking sous sol | 299 000 € | 735 € (2.95%) | |
05 | T3 | 81.43 m² | 0 | Terrasse ou balcon - Jardin - Parking sous sol | 469 000 € | 994 € (2.54%) | |
06 | T2 | 62.06 m² | 1 | Terrasse ou balcon - Parking sous sol | 349 000 € | 817 € (2.81%) | |
07 | T2 | 65.6 m² | 1 | Terrasse ou balcon - Parking sous sol | 369 000 € | 849 € (2.76%) | |
08 | T3 | 81.43 m² | 1 | Terrasse ou balcon - Parking sous sol | 479 000 € | 994 € (2.49%) | |
09 | T2 | 62.06 m² | 2 | Terrasse ou balcon - Parking sous sol | 359 000 € | 817 € (2.73%) | |
10 | T2 | 65.6 m² | 2 | Terrasse ou balcon - Parking sous sol | 379 000 € | 849 € (2.69%) | |
11 | T3 | 81.43 m² | 2 | Terrasse ou balcon - Parking sous sol | 499 000 € | 994 € (2.39%) |
Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.
Adresse :
40 Impasse du Bellay, 83700 Saint-Raphaël, France
Vous envisagez un investissement locatif à Saint Raphaël mais ne savez pas vers quelle loi de défiscalisation immobilière vous tourner ? Est-ce que le programme Vil Azur 83 est adapté à votre situation ? Vous hésitez sur le type d'appartement ? Vous ne savez pas quelle part de votre épargne utiliser, faut-il financer votre achat immobilier à crédit ? Faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine notamment pour ses compétences dans le domaine fiscal vous permet de vérifier dans quelles mesures certaines lois peuvent permettre des réductions d’impôts et choisir la solution la plus adaptée à votre situation pour un investissement locatif à Saint Raphaël.
