LMNP à Megève

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Megève (massif du Mont-Blanc, Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, valoriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse. N’hésitez pas à vous faire accompagner pour sécuriser votre projet d’investissement immobilier à Megève (LMNP, airbnb, meublé étudiant, loi Pinel, colocation, location nue, etc.). Nous vous proposons d’investir dans le programme immobilier neuf L'Altima situé 161 Route de Prariand, 74120 Megève.

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Investir dans de l’immobilier à la montagne permet de combiner à la fois de l’achat plaisir et l’investissement avec une visée patrimoniale, le programme immobilier L'Altima est là pour répondre à vos attentes.

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Megève est un village et une station de ski des Alpes, située dans le sud-est de la France, en plein cœur du massif du Mont-Blanc. La station située à 2 heures de Lyon offre des descentes de ski alpin, des snowparks et des pistes de ski de fond qui sont reliées à La Giettaz. La commune comprend de nombreux chalets rustiques chics, des hôtels de luxe ainsi que des boutiques de créateur. Le centre piéton de Megève est fait de rues médiévales pavées.

 

Vous recherchez un programme immobilier dans lequel vivre ou investir à Megève ? Découvrez La résidence L’Altima, programme immobilier neuf. Programme haut de gamme en plein cœur d’un immense parc de 3 hectares qui surplombe la station de montagne de Megève, la résidence propose des prestations d’exception : casiers à skis chauffés, piscine intérieure chauffée, sauna, hamman. La résidence est composée d’appartements entièrement meublés et équipés avec soin, du studio au T6 ainsi que des châlets. Le parking couvert dispose de pré-équipement nécessaires aux Installations de Recharge des Véhicules Électriques (IRVE). Location en meublé LMNP immobilier de tourisme. Les prix des appartements se situent entre 202 440 € et 216 840 €.

 

La livraison finale du programme (selon type de logement) est prévue au 4ème trimestre 2024.

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Revenus fonciers, exemple de rendement locatif pour un appartement dans la résidence L'Altilma à Megève :

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Appartement studio d'une superficie de 20,05 m² au prix de 202 440 €, l'estimation des revenus locatifs s'élève à 422 € par mois soit un rendement locatif de 3%. Vous pouvez bénéficier du dispositif LMNP pour défiscaliser vos revenus sous certaines conditions.

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La rentabilité locative d’un appartement situé en montagne (comme Megève) est supérieure grâce à la l’attractivité de ces villes et leur localisation. En dehors du revenu locatif que vous pouvez dégager en investissant dans un appartement dans la résidence L'Altima, sachez qu’un bien immobilier situé dans une prestigieuse station de montagne présente l’avantage de se revendre facilement et rapidement, valorisant un patrimoine pérenne.