Comment investir son épargne en 2023 sans prendre de risque ?

Où placer son épargne sans prendre de risque ? Si vous souhaitez placer votre épargne sans prendre de risque, les placements les plus classiques sont les livrets, les comptes à terme ou le fonds euro de l'assurance-vie. L’argent est disponible à tout moment.

Pourquoi investir en SCPI en 2023 ?

Les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ont comme avantage un prix d'achat plus accessible que l'immobilier classique, une absence de souci de gestion, une mutualisation des risques et des taux de rendement de près de 5 % bruts.

Quel est l'intérêt d'ouvrir un Plan Épargne Retraite en 2023 ?

Le PER permet de réduire significativement le montant de votre imposition sur le revenu si votre tranche marginale d'imposition est de 30%, 41% ou 45%, tout en épargnant pour votre retraite. Les sommes versées sur votre PER sont déductibles de vos revenus imposables à hauteur d'un plafond annuel.

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Pinel à Argelès-sur-Mer

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Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, valoriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse. N’hésitez pas à vous faire accompagner pour sécuriser votre projet d’investissement à Argelès-sur-Mer (LMNP, airbnb, meublé étudiant, loi Pinel, colocation, location nue, etc.). Nous vous proposons d’investir dans le programme immobilier neuf Côté Plage situé Avenue du 8 Mai 1945, 66700 Argelès-sur-Mer.

Investir dans de l’immobilier à la mer permet de combiner à la fois de l’achat plaisir et l’investissement avec une visée patrimoniale, le programme immobilier Côté Plage est là pour répondre à vos attentes.

Argelès-sur-Mer est une commune française située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie à proximité de Collioure et de la frontière espagnole. Au pied du massif des Albères, là où les Pyrénées plongent dans la mer avec 7 kilomètres de plage de sable, Argelès est une station balnéaire dynamique et conviviale.

Vous recherchez un programme immobilier dans lequel vivre ou investir à Argelès-sur-Mer ? Découvrez La résidence Côté Plage 66, programme immobilier neuf. Dans un quartier résidentiel à deux pas des plages, la résidence propose 30 appartements du 2 au 3 pièces. En retrait de l'Avenue du 8 mai 1945 qui mène à la plage, Côté Plage 66 est une résidence durable, érigée sur 2 étages à l'architecture lumineuse et contemporaine. Les appartements sont éligibles au dispositif Pinel et LMNP. Les prix des appartements se situent entre 190 000 € et 206 000 €.

La livraison du programme est prévue au 3ème trimestre 2024.

Revenus fonciers, exemple de rendement locatif pour un appartement dans la résidence Côté Plage 66 à Argelès-sur-Mer :

Appartement T2 d'une surface de 40,26 m² plus un balcon de 7,12 m² au prix de 190 000 €, l'estimation des revenus locatifs s'élève à 524 € par mois soit un rendement locatif de 3,57%.

La rentabilité locative d’un appartement situé en bord de mer (comme Argelès-sur-Mer) est supérieure grâce à la l’attractivité de ces villes et leur localisation. En dehors du revenu locatif que vous pouvez dégager en investissant dans un appartement dans la résidence Côté Plage, sachez qu’un bien immobilier en bord de mer présente l’avantage de se revendre facilement et rapidement, valorisant un patrimoine pérenne.

Appartements à vendre Côté Plage 66

N° de Lot	Type appart	Surface	Étage	Annexe	Prix TTC	Estimation loyer
01A003	T2	40.26 m²	0	Terrasse ou balcon - Parking Aérien	190 000 €	524 € (3,57%)
01A107	T2	39.15 m²	1	Terrasse ou balcon - Parking Aérien	199 000 €	516 € (3,46%)
01A208	T2	39.74 m²	2	Terrasse ou balcon - Parking Aérien	206 000 €	525 € (3,37%)

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.