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Transaction sur immeuble sans réception de fonds - CPI n° 3002 2018 000 031 614
Pinel à Nice
Type de résidence :
Les plus du programme :
Résidence principale ou investissement locatif
Studio
Au coeur du vrai Nice - chaleureux - historique
Proche du tram pour se déplacer dans Nice
Proche de la coulée verte - de la place Garibaldi
Fiscalité :
Pinel
Zone :
A
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Nice (Alpes-Maritimes) pour compléter vos revenus, valoriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse. N’hésitez pas à vous faire accompagner pour sécuriser votre projet d’investissement à Nice (LMNP, airbnb, meublé étudiant, loi Pinel, colocation, location nue, etc.). Nous vous proposons d’investir dans le programme immobilier neuf Signature 06 situé 17 Rue de Orestis, 06300 Nice.
Investir dans de l’immobilier au bord de la mer permet de combiner à la fois de l’achat plaisir et l’investissement avec une visée patrimoniale, le programme immobilier Signature 06 est là pour répondre à vos attentes.
Située entre mer et montage, à une trentaine de kilomètres de la frontière Italienne, Nice, capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur, est située sur les bords de la méditerranée. Nice, la baie des Anges est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Vous recherchez un programme immobilier dans lequel vivre ou investir à Nice ? Découvrez La résidence Signature, programme immobilier neuf. Située dans le quartier authentique de Riquier et du Port de Nice, la résidence déclinée du studio au 4 pièces en duplex propose des prestations de belle qualité et modernes (système SMARTHAB). Les appartements sont éligibles au dispositif Pinel. Les prix des appartements se situent entre 230 000 € et 590 000 €.
La livraison du programme est prévue au 4ème trimestre 2024.
Revenus fonciers, exemple de rendement locatif pour un appartement dans la résidence Signature 06 à Nice :
Appartement T3 d'une superficie de 64,1 m² plus un balcon de 5,3 m² au prix de 395 000 €, l'estimation des revenus locatifs s'élève à 836 € par mois soit un rendement locatif de 2,53%. Vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel pour réduire le montant de vos impôts sous réserve de conditions liées au locataire et à la location de votre bien.
La rentabilité locative d’un appartement situé en bord de mer (comme Nice) est supérieure grâce à la l’attractivité de ces villes et leur localisation. En dehors du revenu locatif que vous pouvez dégager en investissant dans un appartement dans la résidence Signature 06, sachez qu’un bien immobilier en bord de mer dans une ville de villégiature de renommée internationnale présente l’avantage de se revendre facilement et rapidement, valorisant un patrimoine pérenne.
Appartements à vendre Signature 06
Le programme immobilier Signature 06 situé à Nice (06300) propose des appartements dont la fourchette de prix s'étend de 230 000 € à 590 000 € pour un rendement locatif de 1,93% à 2,53%. Le rendement annuel est compris entre 4 776 € et 11 388 € (dispositif fiscal Pinel). La superficie des appartements est comprise entre 25.4 m² et 76.5 m². La livraison du programme Signature 06 du promoteur SAGEC est prévue au T4 2024.
N° de Lot | Type appart | Surface | Étage | Annexe | Prix TTC | Estimation loyer | Télécharger Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
A405 | Studio | 25.4 m² | 4 | Terrasse ou balcon | 230 000 € | 398 € (2.08%) | |
A502 | T2 | 45 m² | 5 | Terrasse ou balcon | 370 000 € | 661 € (2.14%) | |
A602 | T3 | 76.5 m² | 6 | Terrasse ou balcon | 590 000 € | 949 € (1.93%) | |
A608 | T3 | 64.1 m² | 6 | Terrasse ou balcon | 395 000 € | 836 € (2.53%) |
Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.
Adresse :
17 Rue de Orestis, Nice, France
Vous envisagez un investissement locatif à Nice mais ne savez pas vers quelle loi de défiscalisation immobilière vous tourner ? Est-ce que le programme Signature 06 est adapté à votre situation ? Vous hésitez sur le type d'appartement ? Vous ne savez pas quelle part de votre épargne utiliser, faut-il financer votre achat immobilier à crédit ? Faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine notamment pour ses compétences dans le domaine fiscal vous permet de vérifier dans quelles mesures certaines lois peuvent permettre des réductions d’impôts et choisir la solution la plus adaptée à votre situation pour un investissement locatif à Nice.
