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Transaction sur immeuble sans réception de fonds - CPI n° 3002 2018 000 031 614
Pinel à Frontignan
Type de résidence :
Les plus du programme :
Résidence principale ou investissement locatif
T2, T3, T4
À deux pas de Sète, de la plage, des étangs
Proche du TER pour Montpellier centre
La conception Méditerranéenne
Fiscalité :
Pinel
Zone :
B1
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Frontignan (Hérault) pour compléter vos revenus, valoriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse. N’hésitez pas à vous faire accompagner pour sécuriser votre projet d’investissement à Frontignan (LMNP, airbnb, meublé étudiant, loi Pinel, colocation, location nue, etc.). Nous vous proposons d’investir dans le programme immobilier neuf Place des Arts situé ZAC des Pielles, Rue du Sémaphore, 34110 Frontignan.
Investir dans de l’immobilier au bord de la mer permet de combiner à la fois de l’achat plaisir et l’investissement avec une visée patrimoniale, le programme immobilier Place des Arts est là pour répondre à vos attentes.
Frontignan est une ville du sud de la France, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon entre Sète et Montpellier. Entre mer, garrigue et collines de la Gardiole, tout près du bassin de Thau, la ville de Frontignan est un concentré de Méditerranée : un cœur de ville ancien, un port de plaisance et une façade littorale de sept kilomètres aux plages préservées. Les vins de muscat sont une spécialité locale de renommée internationale.
Vous recherchez un programme immobilier dans lequel vivre ou investir à Frontignan ? Découvrez La résidence Place des Arts, programme immobilier neuf. Au cœur de l’éco-quartier des Pielles, près du centre-ville et de la gare, la résidence à la conception bioclimatique donne sur un parc paysager parcouru d’allées arborées. Les appartements (sur 3 étages) du 2 au 4 pièces sont équipés de terrasses et de loggias, certains sont avec vue sur les étangs. Les appartements sont éligibles au dispositif Pinel. Les prix des appartements se situent entre 215 000 € et 350 000 €.
La livraison du programme est prévue au 3ème trimestre 2024.
Revenus fonciers, exemple de rendement locatif pour un appartement dans la résidence Place des Arts à Frontignan :
Appartement T4 d'une superficie de 73 m² plus une terrasse de 9,4 m² au prix de 313 000 €, l'estimation des revenus locatifs s'élève à 800 € par mois soit un rendement locatif de 3,64%. Vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel pour réduire le montant de vos impôts sous réserve de conditions liées au locataire et à la location de votre appartement.
La rentabilité locative d’un appartement situé en bord de mer (comme Frontignan) est supérieure grâce à la l’attractivité de ces villes et leur localisation. En dehors du revenu locatif que vous pouvez dégager en investissant dans un appartement dans la résidence Place des Arts, sachez qu’un bien immobilier en bord de mer présente l’avantage de se revendre facilement et rapidement, valorisant un patrimoine pérenne.
Appartements à vendre Place des Arts 34
Le programme immobilier Place des Arts 34 situé à Frontignan (34110) propose des appartements dont la fourchette de prix s'étend de 215 000 € à 350 000 € pour un rendement locatif de 3,19% à 4%. Le rendement annuel est compris entre 6 480 € et 10 572 € (dispositif fiscal Pinel). La superficie des appartements est comprise entre 43.9 m² et 84.7 m². La livraison du programme Place des Arts 34 du promoteur Pitch Immo est prévue au T3 2024.
Les appartements de la résidence Place des Arts sont équipés de terrasse et de parking en sous-sol.
N° de Lot | Type appart | Surface | Étage | Annexe | Prix TTC | Estimation loyer | Télécharger Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
A001 | T3 | 58.1 m² | 0 | 252 000 € | 640 € (3.56%) | ||
A101 | T3 | 66.1 m² | 1 | 288 000 € | 700 € (3.26%) | ||
A103 | T4 | 73 m² | 1 | 313 000 € | 800 € (3.64%) | ||
A106 | T3 | 60.9 m² | 1 | 260 000 € | 670 € (3.51%) | ||
A201 | T3 | 66.1 m² | 2 | 295 000 € | 700 € (3.19%) | ||
A202 | T3 | 58.8 m² | 2 | 275 000 € | 650 € (3.33%) | ||
A203 | T4 | 73 m² | 2 | 319 000 € | 771 € (3.44%) | ||
B001 | T2 | 43.9 m² | 0 | 215 000 € | 560 € (4%) | ||
B002 | T3 | 60.3 m² | 0 | 262 000 € | 650 € (3.33%) | ||
B101 | T3 | 66.9 m² | 1 | 287 000 € | 720 € (3.36%) | ||
B102 | T3 | 69.3 m² | 1 | 287 000 € | 740 € (3.46%) | ||
B103 | T3 | 67.5 m² | 1 | 282 000 € | 700 € (3.33%) | ||
B303 | T3 | 56.5 m² | 3 | 295 000 € | 675 € (3.36%) | ||
C002 | T3 | 58.4 m² | 0 | 250 000 € | 660 € (3.57%) | ||
C004 | T3 | 65.4 m² | 0 | 275 000 € | 680 € (3.41%) | ||
C102 | T4 | 84.7 m² | 1 | 345 000 € | 881 € (3.54%) | ||
C104 | T3 | 63.6 m² | 1 | 281 000 € | 720 € (3.36%) | ||
C202 | T4 | 84.7 m² | 2 | 350 000 € | 881 € (3.48%) | ||
D002 | T2 | 44.4 m² | 0 | 235 000 € | 540 € ( 3.5%) | ||
D101 | T3 | 65.2 m² | 1 | 286 000 € | 680 € (3.29%) | ||
D106 | T3 | 59.9 m² | 1 | 260 000 € | 650 € (3.36%) | ||
D201 | T3 | 65.2 m² | 2 | 283 000 € | 680 € (3.23%) | ||
D303 | T4 | 80.5 m² | 3 | 341 000 € | 850 € (3.46%) |
Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.
Adresse :
ZAC des Pielles, Rue du Sémaphore, Frontignan, France
Vous envisagez un investissement locatif à Frontignan mais ne savez pas vers quelle loi de défiscalisation immobilière vous tourner ? Est-ce que le programme Place des Arts 34 est adapté à votre situation ? Vous hésitez sur le type d'appartement ? Vous ne savez pas quelle part de votre épargne utiliser, faut-il financer votre achat immobilier à crédit ? Faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine notamment pour ses compétences dans le domaine fiscal vous permet de vérifier dans quelles mesures certaines lois peuvent permettre des réductions d’impôts et choisir la solution la plus adaptée à votre situation pour un investissement locatif à Frontignan.
