Caroline BONNOT : 06 87 63 36 80 - contact@arturo-wm.com
980 Avenue de la 2ème Division Blindée, 30133 Les Angles - RCS 839 702 016 NÎMES
Membre de l’ANACOFI CIF, association agréée par l’AMF - Inscription ORIAS n° 18 00 46 72 - www.orias.fr
Transaction sur immeuble sans réception de fonds - CPI n° 3002 2018 000 031 614
Revenus fonciers à Châtel
Type de résidence :
Les plus du programme :
Résidence principale ou investissement locatif
T2, T3, T4, T5
Châtel une station village authentique
Des vues dégagées - double orientation - à 150m des remontées
Navette pour le centre ville et les autres départs des remontées
Fiscalité :
Revenus Fonciers
Zone :
B1
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Châtel (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, valoriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse. N’hésitez pas à vous faire accompagner pour sécuriser votre projet d’investissement à Châtel (LMNP, airbnb, meublé étudiant, loi Pinel, colocation, location nue, etc.). Nous vous proposons d’investir dans le programme immobilier neuf Art’Mony situé route du Petit Châtel, 74390 Châtel.
Investir dans de l’immobilier à la montagne permet de combiner à la fois de l’achat plaisir et l’investissement avec une visée patrimoniale, le programme immobilier Art’Mony est là pour répondre à vos attentes.
Châtel est un village traditionnel de montagne de Haute-Savoie, une commune touristique station de sports d'hiver et d'été, située à quelques pas d'Avoriaz. Son domaine skiable fait partie des 14 stations des Portes du Soleil. Le centre du village dispose d’un téléphérique qui le relie à la piste de Super-Châtel. La station offre en été de nombreuses activités de pleine air. La situation et les équipements de Châtel en font un parfait emplacement pour investissement locatif.
Vous recherchez un programme immobilier dans lequel vivre ou investir à Châtel en Haute-Savoie ? Découvrez La résidence ART’MONY, programme immobilier neuf. La résidence est située sur les hauteurs de Châtel, au calme et avec une vue totalement dégagée, idéal pour un investissement locatif. L’architecture de la résidence s’inspire des corps de ferme traditionnels de la vallée d’Abondance. Les appartements sont lumineux, disposent d’une vue dégagée avec des baies vitrées donnant sur terrasse ou balcon. La résidence est équipée de garages, parkings, casiers à ski, ascenseur, volets électriques. Un arrêt de bus au pied de la résidence facilite l’accès au centre-ville et remontées mécaniques. Elle possède 30 appartements de standing du T2 au T5 duplex. Les prix des appartements se situent entre 393 500 € et 1 020 000 €.
La livraison du programme Art'Mony est prévue au 1er trimestre 2025.
Revenus fonciers, exemple de rendement locatif pour un appartement dans la résidence Art'Mony à Châtel :
Appartement T3 d'une surface de 63,84 m² plus une terrasse de 11,85 m² au prix de 411 500 €, l'estimation des revenus locatifs s'élève à 830 € par mois soit un rendement locatif de 2,42%.
Appartements à vendre Art Mony 74
Le programme immobilier Art Mony 74 situé à Châtel (74390) propose des appartements dont la fourchette de prix s'étend de 393 500 € à 1 020 000 € pour un rendement locatif de 1,56% à 2,42%. Le rendement annuel est compris entre 8 400 € et 18 360 € (dispositif fiscal Revenus Fonciers). La superficie des appartements est comprise entre 53.49 m² et 133.46 m². La livraison du programme Art Mony 74 du promoteur Villes & Villages est prévue au T1 2025.
N° de Lot | Type appart | Surface | Étage | Annexe | Prix TTC | Estimation loyer | Télécharger Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
A001 | T3 | 63.84 m² | 0 | Terrasse ou balcon - Parking couvert, Cellier | 411 500 € | 830 € (2.42%) | |
A002 | T5 | 133.46 m² | 0 | Terrasse ou balcon - Parking couvert, Garage, Cellier | 901 500 € | 1 530 € (2.04%) | |
A101 | T2 | 56.35 m² | 1 | Terrasse ou balcon - Cellier, Parking Aérien | 393 500 € | 700 € (2.13%) | |
A102 | T3 | 69.29 m² | 1 | Terrasse ou balcon - Parking couvert, Cellier | 506 500 € | 875 € (2.07%) | |
A103 | T3 | 63.84 m² | 1 | Terrasse ou balcon - Parking couvert, Cellier | 451 500 € | 860 € (2.29%) | |
A104 | T3 | 63.99 m² | 1 | Terrasse ou balcon - Garage, Cellier | 465 000 € | 880 € (2.27%) | |
A108 | T5 | 125.67 m² | 1 | Terrasse ou balcon - Garage, Cellier | 1 020 000 € | 1 485 € (1.75%) | |
A109 | T3 | 76.17 m² | 1 | Terrasse ou balcon - Parking couvert, Cellier | 575 000 € | 950 € (1.98%) | |
A201 | T2 | 56.35 m² | 2 | Terrasse ou balcon - Parking couvert, Cellier | 406 500 € | 710 € ( 2.1%) | |
A202 | T3 | 69.28 m² | 2 | Terrasse ou balcon - Parking couvert, Cellier | 516 500 € | 885 € (2.06%) | |
A209 | T3 | 76.11 m² | 2 | Terrasse ou balcon - Garage, Cellier | 590 000 € | 985 € (2.00%) | |
A301 | T3 | 66.34 m² | 3 | Terrasse ou balcon - Garage, Cellier | 530 000 € | 910 € (2.06%) | |
A302 | T4 | 101.39 m² | 3 | Terrasse ou balcon - Parking couvert, Garage, Cellier | 966 500 € | 1 255 € (1.56%) | |
A303 | T3 | 98.2 m² | 3 | Terrasse ou balcon - Parking couvert, Cellier | 911 500 € | 1 260 € (1.66%) | |
A306 | T2 | 53.49 m² | 3 | Terrasse ou balcon - Parking couvert, Cellier | 436 500 € | 715 € (1.97%) | |
A308 | T3 | 76.48 m² | 3 | Terrasse ou balcon - Garage, Cellier | 620 000 € | 990 € (1.92%) |
Les loyers affichés sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.
Adresse :
Route du Petit Châtel, 74390 Châtel, France
Vous envisagez un investissement locatif à Châtel mais ne savez pas vers quelle loi de défiscalisation immobilière vous tourner ? Est-ce que le programme Art Mony 74 est adapté à votre situation ? Vous hésitez sur le type d'appartement ? Vous ne savez pas quelle part de votre épargne utiliser, faut-il financer votre achat immobilier à crédit ? Faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine notamment pour ses compétences dans le domaine fiscal vous permet de vérifier dans quelles mesures certaines lois peuvent permettre des réductions d’impôts et choisir la solution la plus adaptée à votre situation pour un investissement locatif à Châtel.
