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Revenu distribué par part en 2022

Dividende brut, avant prélèvement libératoire

Nombre de part à acheter :

Quantité mini :

Text

Montant à financer :

Revenu annuel à distribuer * :

(*)  Revenu à distribuer (sur la base 2022) : L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital.

SCPI Pierval Santé (La Française / Euryale)

Pierval Santé est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Euryale. C'est une SCPI incontournable qui permet la diversification du patrimoine dans le secteur de l’immobilier de santé.

La santé est un marché en croissance avec le vieillissement des populations et l’allongement de l’espérance de vie. Il s'agit d'un secteur porteur dans l'immobilier avec des locataires de qualité (cliniques, médecins, Ephads) qui externalisent leur immobilier et sont souvent subventionnés par les états et peu endettés. La durée résiduelle moyenne des baux est de 17,11 années.

Pierval Santé est investie dans huit pays européens dont sept de la zone euro : France (27,7% des actifs), Royaume-Uni (25,5% des actifs), Pays-Bas (16,5%), Allemagne (15,6%), Irlande, Portugal, Espagne et Italie.

Pure-player de la santé, répartition des actifs de Pierval Santé par secteur :

  • 67,2% Secteur médico-social : EHPAD/Alzheimer, centres d’hébergement, RSS.....

  • 22,2% Secteur sanitaire et soins de ville : Clinique, dialyse, cabinets médicaux...

  • 10,6% Autre secteur de la santé : Bureaux, locaux d’activités...

La société de gestion Euryale AM participe au financement de la recherche médicale accompagnant la Fondation Institut du Cerveau grâce à des dons directement liés à la performance de la collecte de la SCPI.

La SCPI Pierval Santé en chiffres

Caractéristiques

Capital
Variable
Capitalisation
2 860,5 M€
DVM
2022
Rendement
5,35%
Délai de jouissance
5 mois
Taux d'occupation physique
98,82%
Taux d'occupation financière
98,82%
Frais de gestion
8,40%

Conditions de souscription

Minimum
1 020 €
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
14 022 303
Nombre d'associés
51 530
Démembrement
Oui
Frais de souscription
10,51%
Financement à crédit
Oui

Avertissement

En tant qu’investisseur dans une société civile de placement immobilier (SCPI), vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :

Montant investi : le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre des risques spécifiques liés à un investissement immobilier,

Durée des placements : il s’agit d’un placement à long terme, la durée minimale de conservation des parts recommandée est de 10 ans,

Risque de perte en capital : cet investissement comporte un risque de perte en capital, comme tout investissement,

Risque de change : cet investissement comporte un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro ainsi qu’en dollar canadien. Ce risque pourrait avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les loyers perçus,

Absence de garantie : la SCPI ne fait pas l’objet d’une garantie, elle ne garantit pas elle-même la revente des parts, ni le retrait des parts, la sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou la mise en place d’un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation,

Investissement à crédit : en cas d’investissement à crédit, nous attirons votre attention sur le remboursement des intérêts d’emprunt des premières échéances en l’absence de revenus, sur le remboursement du capital à l’échéance (si emprunt in fine) en cas de retournement du marché immobilier et sur la déductibilité possible des intérêts d’emprunt des revenus fonciers uniquement en cas de recours à un prêt immobilier ou un prêt affecté à l’acquisition des parts de SCPI. Si le rendement des parts achetées à crédit n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

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