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Revenu distribué par part en 2022

Dividende brut, avant prélèvement libératoire

Nombre de part à acheter :

Quantité mini :

Text

Montant à financer :

Revenu annuel à distribuer * :

(*)  Revenu à distribuer (sur la base 2022) : L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital.

SCPI ESG Pierre Capitale (SwissLife)

ESG Pierre Capital est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Swiss Life Asset Managers France. Pierre Capitale, initialement une SCPI de bureaux, s'est repositionnée sur le secteur de l’hôtellerie / Bien-être (42% de ses actifs) devenant ainsi une une SCPI diversifiée. Ses zones géographiques de prédilection sont Paris et la zone euro. Son objectif est d'équilibrer son patrimoine entre la France et l'Europe, avec pour pays cible l'Allemagne (34% de ses actifs). L'année 2021 a été marquée par l'obtention du label ISR qui concrétise et témoigne des engagements de Swiss Life en faveur de l'investissement socialement responsable.

ESG Pierre Capitale investit dans des actifs immobiliers de qualité et les adapte aux enjeux sociétaux de demain. Elle privilégie en particulier les secteurs suivants :

  • Smart Office : des bureaux modulables offrant des services, des nouveaux espaces de travail et une accessibilité optimale

  • Smart City :  des actifs de logistique urbaine permettant d’assurer in fine une livraison de proximité écoresponsable

  • Smart Travel : De l’hôtellerie de loisir adaptée à un tourisme local et international avec un exploitant engagé dans le monde du développement durable

Répartition géographique des actifs de ESG Pierre Capitale :

  • 42% Paris

  • 34% Allemagne

  • 20% Île-de-France

  • 4% Régions

Répartition des actifs de ESG Pierre Capitale par secteur :

  • 42% Bureaux

  • 38% Hôtellerie - Bien-être

  • 12% Éducation

  • 8% Commerces

ESG Pierre Capitale est une SCPI labélisée ISR (Investissement Socialement Responsable)

ESG Pierre Capitale est une SCPI labélisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

La SCPI ESG Pierre Capitale en chiffres

Caractéristiques

Capital
Variable
Capitalisation
116,8 M€
DVM
2022
Rendement
5,05%
Délai de jouissance
6 mois
Taux d'occupation physique
99,24%
Taux d'occupation financier
97,45%
Frais de gestion
12,00%

Conditions de souscription

Minimum
5 125 €
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
575 658
Nombre d'associés
546
Démembrement
Oui
Frais de souscription
10,40%
Financement à crédit
Oui

Avertissement

En tant qu’investisseur dans une société civile de placement immobilier (SCPI), vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :

Montant investi : le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre des risques spécifiques liés à un investissement immobilier,

Durée des placements : il s’agit d’un placement à long terme, la durée minimale de conservation des parts recommandée est de 10 ans,

Risque de perte en capital : cet investissement comporte un risque de perte en capital, comme tout investissement,

Risque de change : cet investissement comporte un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro ainsi qu’en dollar canadien. Ce risque pourrait avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les loyers perçus,

Absence de garantie : la SCPI ne fait pas l’objet d’une garantie, elle ne garantit pas elle-même la revente des parts, ni le retrait des parts, la sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou la mise en place d’un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation,

Investissement à crédit : en cas d’investissement à crédit, nous attirons votre attention sur le remboursement des intérêts d’emprunt des premières échéances en l’absence de revenus, sur le remboursement du capital à l’échéance (si emprunt in fine) en cas de retournement du marché immobilier et sur la déductibilité possible des intérêts d’emprunt des revenus fonciers uniquement en cas de recours à un prêt immobilier ou un prêt affecté à l’acquisition des parts de SCPI. Si le rendement des parts achetées à crédit n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

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