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Revenu distribué par part en 2022

Dividende brut, avant prélèvement libératoire

Nombre de part à acheter :

Quantité mini :

Text

Montant à financer :

Revenu annuel à distribuer * :

(*)  Revenu à distribuer (sur la base 2022) : L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital.

SCPI LF Opportunité Immo (La Française)

LF Opportunité Immo est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion La Française REM. La stratégie d'investissement est centrée sur les besoins des petites et moyennes entreprises (20 à 250 salariés). La SCPI concentre ses investissements dans des locaux d'activité et des bureaux. Les investissements sont réalisés en région parisienne, en province et en Allemagne.

Répartition géographique des actifs de LF Opportunité Immo :

  • 52,15% Île-de-France

  • 42,00% Régions

  • 5,85% Allemagne

Répartition des actifs de LF Opportunité Immo par secteur :

  • 82,29% Logistique et locaux d'activités

  • 17,71% Bureaux

LF Opportunité Immo est une SCPI labélisée ISR (Investissement Socialement Responsable)

LF Opportunité Immo est une SCPI labélisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

La SCPI LF Opportunité Immo en chiffres

Caractéristiques

Capital
Variable
Capitalisation
303,4 M€
DVM
2022
Rendement
5,33%
Délai de jouissance
4 mois
Taux d'occupation physique
97,50%
Taux d'occupation financier
97,00%
Frais de gestion
14,40%

Conditions de souscription

Minimum
1 000 €
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
1 494 419
Nombre d'associés
5 086
Démembrement
Oui
Frais de souscription
10,80%
Financement à crédit
Oui

Avertissement

En tant qu’investisseur dans une société civile de placement immobilier (SCPI), vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :

Montant investi : le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre des risques spécifiques liés à un investissement immobilier,

Durée des placements : il s’agit d’un placement à long terme, la durée minimale de conservation des parts recommandée est de 10 ans,

Risque de perte en capital : cet investissement comporte un risque de perte en capital, comme tout investissement,

Risque de change : cet investissement comporte un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro ainsi qu’en dollar canadien. Ce risque pourrait avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les loyers perçus,

Absence de garantie : la SCPI ne fait pas l’objet d’une garantie, elle ne garantit pas elle-même la revente des parts, ni le retrait des parts, la sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou la mise en place d’un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation,

Investissement à crédit : en cas d’investissement à crédit, nous attirons votre attention sur le remboursement des intérêts d’emprunt des premières échéances en l’absence de revenus, sur le remboursement du capital à l’échéance (si emprunt in fine) en cas de retournement du marché immobilier et sur la déductibilité possible des intérêts d’emprunt des revenus fonciers uniquement en cas de recours à un prêt immobilier ou un prêt affecté à l’acquisition des parts de SCPI. Si le rendement des parts achetées à crédit n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

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