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Revenu distribué par part en 2022

Dividende brut, avant prélèvement libératoire

Nombre de part à acheter :

Quantité mini :

Text

Calculette SCPI

Montant à financer :

Revenu annuel à distribuer * :

(*)  Revenu à distribuer (sur la base 2022) : L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital.

SCPI Cristal Rente (Inter Gestion)

Cristal Rente est une SCPI à capital variable qui investit essentiellement dans les murs de commerce et boutiques sur des secteurs résilients aux crises avec notamment de la distribution alimentaire (Grand frais, Lidl, Picard) et de la maison (Mr Bricolage, Brico Marché).


Elle vise des biens immobiliers d’une valeur unitaire inférieure à ceux de ses concurrents qui se positionnent généralement sur des actifs de plus grande taille. Cristal Rente détient principalement des actifs en province, en Ile-de-France mais a elle également entamé sa diversification européenne. En décembre 2022, elle s’est portée acquéreur d’un portefeuille de commerces alimentaires situés en Espagne (Carrefour).

Répartition géographique des actifs de Cristal Rente :

  • 73,18% Régions

  • 18,99% Île-de-France

  • 7,83% Étranger

Répartition des actifs de Cristal Rente par secteur :

  • 52,28% Commerce alimentaire

  • 22,30% Bricolage et Jardinerie

  • 15,71% Restauration

  • 8,43% Autres (automobile, santé loisirs, activité professionnelle, résidence gérée...)

La SCPI Cristal Rente en chiffres

Caractéristiques

Capital
Variable
Capitalisation
535,3 M€
DVM
2022
Rendement
5,05%
Délai de jouissance
6 mois
Taux d'occupation physique
98,11%
Taux d'occupation financier
97,15%
Frais de gestion
13,20%

Conditions de souscription

Minimum
2 288 €
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
2 141 277
Nombre d'associés
8 638
Démembrement
Oui
Frais de souscription
10,00%
Financement à crédit
Oui

Avertissement

En tant qu’investisseur dans une société civile de placement immobilier (SCPI), vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :

Montant investi : le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre des risques spécifiques liés à un investissement immobilier,

Durée des placements : il s’agit d’un placement à long terme, la durée minimale de conservation des parts recommandée est de 10 ans,

Risque de perte en capital : cet investissement comporte un risque de perte en capital, comme tout investissement,

Risque de change : cet investissement comporte un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro ainsi qu’en dollar canadien. Ce risque pourrait avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les loyers perçus,

Absence de garantie : la SCPI ne fait pas l’objet d’une garantie, elle ne garantit pas elle-même la revente des parts, ni le retrait des parts, la sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou la mise en place d’un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation,

Investissement à crédit : en cas d’investissement à crédit, nous attirons votre attention sur le remboursement des intérêts d’emprunt des premières échéances en l’absence de revenus, sur le remboursement du capital à l’échéance (si emprunt in fine) en cas de retournement du marché immobilier et sur la déductibilité possible des intérêts d’emprunt des revenus fonciers uniquement en cas de recours à un prêt immobilier ou un prêt affecté à l’acquisition des parts de SCPI. Si le rendement des parts achetées à crédit n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

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