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Revenu distribué par part en 2022

Dividende brut, avant prélèvement libératoire

Nombre de part à acheter :

Quantité mini :

Text

Montant à financer :

Revenu annuel à distribuer * :

(*)  Revenu à distribuer (sur la base 2022) : L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital.

SCPI Altixia Commerces (Altixia REIM)

Altixia Commerces est une SCPI de rendement à capital variable qui se positionne sur le marché immobilier de locaux commerciaux, locaux adaptés à la « logistique du dernier kilomètre » et le retail park. Cette SCPI est gérée par la société de gestion de patrimoine immobilier Altixia REIM. La stratégie d’investissement immobilier du gestionnaire est axée à la fois sur la diversification géographique des actifs immobiliers locatifs et sur la typologie des commerces pour assurer une excellente mutualisation des risques.

 

Ce produit vise à offrir des rendements attrayants aux investisseurs et privilégie les actifs en construction, neufs ou récents, de taille moyenne, profitant d’un emplacement dans une zone de chalandise et adaptés aux besoins des enseignes.

Répartition géographique des actifs d'Altixia Commerces :

  • 55% Régions

  • 34% Île-de-France

  • 11% Paris

Répartition des actifs d'Altixia Commerces par secteur :

  • 52% Commerces de pied d'immeuble

  • 45% Commerces en retail-park (zones commerciales)

  • 3% Bureaux

Répartition des actifs d'Altixia Commerces selon l'activité des locataires :

  • 37% Sport & loisirs

  • 24% Équipement de la maison

  • 15% Restauration

  • 13% Commerces d'alimentation

  • 7% Autres

  • 4% Santé (cabinets médicaux, pharmacies, opticiens)

La SCPI Altixia Commerces en chiffres

Caractéristiques

Capital
Variable
Capitalisation
95,7 M€
DVM
2022
Rendement
5,34%
Délai de jouissance
5 mois
Taux d'occupation physique
90,30%
Taux d'occupation financier
93,30%
Frais de gestion
10,00%

Conditions de souscription

Minimum
2 000 €
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
471 512
Nombre d'associés
669
Démembrement
Oui
Frais de souscription
10,00%
Financement à crédit
Oui

Avertissement

En tant qu’investisseur dans une société civile de placement immobilier (SCPI), vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :

Montant investi : le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre des risques spécifiques liés à un investissement immobilier,

Durée des placements : il s’agit d’un placement à long terme, la durée minimale de conservation des parts recommandée est de 10 ans,

Risque de perte en capital : cet investissement comporte un risque de perte en capital, comme tout investissement,

Risque de change : cet investissement comporte un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro ainsi qu’en dollar canadien. Ce risque pourrait avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les loyers perçus,

Absence de garantie : la SCPI ne fait pas l’objet d’une garantie, elle ne garantit pas elle-même la revente des parts, ni le retrait des parts, la sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou la mise en place d’un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation,

Investissement à crédit : en cas d’investissement à crédit, nous attirons votre attention sur le remboursement des intérêts d’emprunt des premières échéances en l’absence de revenus, sur le remboursement du capital à l’échéance (si emprunt in fine) en cas de retournement du marché immobilier et sur la déductibilité possible des intérêts d’emprunt des revenus fonciers uniquement en cas de recours à un prêt immobilier ou un prêt affecté à l’acquisition des parts de SCPI. Si le rendement des parts achetées à crédit n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

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